Ошибки в ЕГРН срывают сделки, усложняют ипотеку, мешают наследству и иногда увеличивают налоги. Главная развилка — понять, какая это ошибка: техническая (опечатка регистратора) или реестровая (ошибка в исходном межевом/техническом плане). От этого зависит процедура, сроки и объём работ.
Какие ошибки бывают
Опечатка/описка/арифметика, которую допустили при внесении данных в ЕГРН (фамилия, адрес, доля, этаж и т.п.).
Неверные координаты, площадь, контур — то есть проблема в исходных кадастровых документах, которые «попали» в реестр.
Что вы получаете на выходе
Как исправляют техническую ошибку
Выясняем, где именно расхождение.
Формируем полный пакет для подачи.
Контролируем срок рассмотрения и получаем исправленную выписку.
По практике технические ошибки исправляются быстрее: у регистратора это обычно несколько рабочих дней, а подача через МФЦ добавляет время на пересылку документов.
Как исправляют реестровую ошибку
Какой план/какие измерения дали неверные данные.
С заключением кадастрового инженера и обоснованием исправления.
При конфликте часто требуется суд и экспертиза.
И доводим до внесения изменений в ЕГРН.
Стоимость услуг
★ Итоговая стоимость зависит от типа ошибки, необходимости новых кадастровых работ и наличия спора. Точный расчёт — на консультации.