Гарантируем — анализ ваших документов, способы решения проблемы, пошаговый план действий
Красный проспект 82 офис 119В
Юридические услуги в Новосибирске
и Новосибирской области
и Новосибирской области
+73832021101
+73832021101
Оставьте заявку
Мы готовы помочь решить вашу проблему
Безошибочные кадастровые работы и межевание
Полный цикл услуг «одно окно» — юрист + инженер + эксперт
Земельные юристы узкой специализации в Новосибирске
Как оформить дом блокированной застройки
Что такое дом блокированной застройки? Это жилое здание высотой 1-3 этажа из 2-10 блоков, где каждый блок имеет отдельный выход на участок и предназначен для одной семьи. В России действуют три законных способа оформления домов блокированной застройки: упрощенный, общий и судебный.
В России действуют три законных способа оформления домов блокированной застройки: упрощенный, общий и судебный.
Упрощенный порядок применяется для перевода многоквартирного дома в блокированную застройку, если дом зарегистрирован до 01.03.2022 и квартиры соответствуют признакам блокированной застройки. Включает совместное заявление всех собственников и изменение сведений в ЕГРН без подготовки технических планов дома блокированной застройки
Упрощенный порядок применяется для перевода многоквартирного дома в блокированный, если дом зарегистрирован до 01.03.2022 и квартиры соответствуют признакам блокированной застройки. Включает совместное заявление всех собственников в Росреестр.
Общий порядок предполагает подготовку технических планов на блоки и подходит для многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Процедура включает экспертизу соответствия критериям, документы для оформления блокированного дома и регистрацию блокированного дома в Росреестре. Сроки регистрации блокированного дома составляют 10-20 рабочих дней.
Общий порядок предполагает подготовку техплана на блоки, экспертизы соответствия и регистрацию блокированного дома в Росреестре, подходит для многоквартирных и жилых домов. Сроки регистрации блокированного дома составляют 10-20 рабочих дней.
Центральное земельное бюро — лидер по оформлению домов блокированной застройки в Новосибирске. Наша команда юристов, кадастровых инженеров и экспертов обеспечивает быстрое и качественное решение всех вопросов, связанных с переводом многоквартирного дома в блокированную застройку, признанием права собственности на блоки и разделом земельных участков под блокированным домом.
Судебный порядок требуется при отсутствии согласия собственников или отказе администрации. Мы проводим экспертизы, готовим исковые заявления о признании дома блокированной застройкой и ведем дела до получения положительного решения суда. Средний срок составляет 3-6 месяцев.
Судебный порядок требуется при отсутствии согласия собственников или отказе администрации. Средний срок составляет 3-6 месяцев.
Не знаете, какой способ подходит? Получите бесплатную консультацию земельного юриста прямо сейчас +7 (383) 288-82-01 или пройдите мини-квиз ниже ↓
Услуги по оформлению земельных участков
Приватизация участка, предоставленного до 2001 года
Объединение или раздел участков
Наследование и дарение
Оформление земли под жилым домом
Выкуп арендуемого участка у города
Исправление кадастровой или реестровой ошибки
Постановка на кадастровый учёт, техплан
Приватизация участка в СНТ по дачной амнистии
Оформление земельного участка без суда
Перечень типовых ситуаций:
Самовольное строительство
Реестровые ошибки
Признание права на самострой
Оспаривание отказов администрации
Споры с соседями о границах участка
Споры между наследниками
Приобретательная давность
Оформление земельного участка через суд
Перечень типовых ситуаций:
Объединение или раздел участков
Оформление земли под жилым домом
Выкуп арендуемого участка у города
Приватизация по дачной амнистии
Приватизация участка, предоставленного до 2001 года
Наследование и дарение
Исправление реестровой ошибки
Постановка на кадастровый учёт
Оформление земельного участка без суда
Перечень типовых ситуаций:
Реестровые ошибки
Признание права на самострой
Оспаривание отказов администрации
Приобретательная давность
Самовольное строительство
Споры между наследниками
Споры с соседями о границах участка
Оформление земельного участка через суд
Перечень типовых ситуаций:
Мини‑квиз “Нужен ли суд?”
Тест “Нужен ли суд?”
Пошаговый процесс оформления участка
Подача
и регистрация
и регистрация
Подаём пакет документов
в Росреестр или готовим иск в суд, выдаём выписку ЕГРН
в Росреестр или готовим иск в суд, выдаём выписку ЕГРН
Оформляем акт согласования границ с соседями, проводим экспертизы, готовим заявления
Формирование
документов
документов
Инженерные
работы
работы
Выезд специалиста, межевание и подготовка техплана
Анализируем ситуацию, определяем маршрут без суда или через суд
Бесплатная
диагностика
диагностика
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контакты
и мы свяжемся с Вами
в ближайшее время
и мы свяжемся с Вами
в ближайшее время
Результаты нашей работы
Через суд
Без суда
Исправлении реестровой ошибки
Добились внесения изменений в межевой план, устранив расхождения между документами и фактическим положением участка клиента
Оспорили отказ администрации
Успешно оспорили в суде незаконный отказ администрации, доказав право клиента на бесплатное получение земли
Оформление участка по давности владения
Помогли клиенту оформить право собственности на участок через суд, доказав 20-летние пользование землей и преодолев возражения администрации
Приватизация участка по дачной амнистии
Юристы компании приватизировали дачный участок в СНТ по упрощенной схеме и оформили право собственности в Росреестре
Межевание земельного участка
Провели межевание участка в Новосибирске, устранили наложение границ и добились постановки на кадастровый учет
Оформление земли под жилым домом
Помогли клиенту узаконить землю под его домом, который был построен 15 лет, добившись выделения участка из муниципальной собственности
Преимущества «Центрального земельного бюро»
Лидер комплексных земельных решений в Новосибирске
Экспертный комплексный подход к земельным вопросам делает Центральное земельное бюро лидером в Новосибирске
Объединили земельных юристов, кадастровых инженеров и экспертов в одном офисе в Новосибирске
Полный цикл услуг:
юрист + инженер + эксперт
юрист + инженер + эксперт
- Персональный разбор вашей ситуации
- Оформление готового маршрута: без суда или через суд
- Ответы на все вопросы о сроках и официальных документах
Оставьте заявку — ваш случай разберёт профильный земельный юрист
Вы получите:
Вы получите:
Бесплатная диагностика ситуаций и четкий план действий за 15 минут
Отзывы наших клиентов
Часто
задаваемые
вопросы
задаваемые
вопросы
Есть два законных маршрута. Без суда: межевание, техплан, согласование границ, электронная подача в МФЦ/Росреестр и регистрация права — обычно укладывается в рабочие сроки по 218-ФЗ (5–12 раб. дней на учет/регистрацию в зависимости от способа подачи). Через суд идём при отказе МФЦ/Росреестра, спорах по границам, самострое: готовим позицию, экспертизы, подаем иск, после решения регистрируем право.
Паспорт, правоустанавливающие документы или актуальная выписка ЕГРН, при наличии — межевой/техплан; согласия совладельцев при доле; доверенность для представителя. Дополнительно — документы, подтверждающие право на льготы/бесплатное предоставление земли (если применимо).
Базовые сроки 218-ФЗ: 5 раб. дней (учет) при подаче в Росреестр и 7 через МФЦ; при одновременных учете+регистрации — 10 и 12 дней соответственно; по судебному акту — 5 дней с момента поступления в Росреестр.
При уточнении/установлении границ, разделе/объединении и для корректных координат в ЕГРН межевание обязательно; выполняет лицензированный кадастровый инженер. Техплан требуется при постановке/изменениях по зданиям/сооружениям.
Сначала анализируем причину (ошибки координат, неполный пакет, несоответствие регламентам), исправляем и подаём повторно. Если отказ незаконный — готовим жалобу или иск и сопровождаем дело в суде до регистрации права.
Да. Если объект соответствует регламентам — узаконим без суда (уведомление, техплан, регистрация). При нарушениях/отказах — через суд: экспертизы, правовая позиция, иск, затем регистрация права по решению.
Для согласования границ — да: оформляется акт согласования границ. При возражениях фиксируем разногласия и решаем спор в административном или судебном порядке.
Готовим техническое заключение с верными координатами и подаем заявление на исправление в Росреестр; при затрагивании прав третьих лиц вопрос решается в суде. Сроки регистрации зависят от способа подачи (5–12 раб. дней по 218-ФЗ).
Да, пакет можно подать электронно через уполномоченные сервисы/МФЦ: это ускоряет обработку и позволяет отслеживать статус.
Стоимость работ зависит от сценария: без суда — межевание/техплан/подача, через суд — экспертизы и представительство. Стоимость определяется индивидуально по действующим тарифам. Итоговую смету и сроки мы закрепляем в договоре.
Дополнительные услуги по вашему участку
