Изменение ВРИ зданий и объектов

Вид разрешенного использования (ВРИ) определяет не только то, что можно строить на земельном участке, но и то, как можно использовать уже существующие здания и сооружения. Изменение ВРИ зданий и объектов — это юридическая процедура, которая позволяет официально изменить назначение недвижимости: например, превратить бывший производственный цех в офисный центр, перевести жилую квартиру на первом этаже в нежилое помещение под магазин или переоформить гостиницу в апартаменты.

Смена назначения объекта недвижимости — процесс более сложный, чем просто изменение ВРИ земельного участка. Он затрагивает не только земельное, но и градостроительное, жилищное и санитарное законодательство. Для перевода жилого помещения в нежилое, к примеру, потребуется обустройство отдельного входа, звукоизоляция и согласование с собственниками других помещений в доме. Для смены назначения коммерческого объекта необходимо убедиться в соответствии ПЗЗ и техническом состоянии конструкций.

Наши юристы и кадастровые инженеры сопровождают процедуру изменения ВРИ зданий полностью — от градостроительного аудита до внесения изменений в ЕГРН. Мы заранее оценим все риски и предупредим о требованиях, которые нужно выполнить до подачи заявления. Правильно проведенная смена ВРИ повышает рыночную стоимость объекта и открывает новые возможности для его коммерческого использования.