Разрешение на строительство блокированного жилого дома

Популярность таунхаусов, дуплексов и лейнхаусов стремительно растет, однако правовой статус таких объектов долгое время был неоднозначным. С принятием Федерального закона № 476-ФЗ правила игры стали прозрачными, но и более строгими. Получение разрешения на строительство блокированного жилого дома в корне отличается от уведомительного порядка, действующего для обычных частных коттеджей. Вы не можете просто нарисовать схему и начать лить фундамент.

Главное правило: дом блокированной застройки — это единое здание, состоящее из нескольких автономных блоков, имеющих общие глухие стены без проемов, при этом каждый блок имеет собственный выход на свой земельный участок. Для старта строительства застройщик обязан перевести землю в соответствующий вид разрешенного использования (ВРИ 2.3). Затем необходимо разработать качественную проектную документацию стадии «П», получить ГПЗУ и технические условия на подключение сетей.

Наша юридическая команда поможет вам безопасно реализовать девелоперский проект. Мы проведем анализ земельного массива, при необходимости сопроводим процедуру изменения ВРИ и поможем правильно размежевать территорию. Мы соберем весь пакет исходно-разрешительной документации, проконтролируем проектировщиков и добьемся выдачи официального разрешения на строительство блокированного дома.