Регистрация аренды (субаренды) недвижимости

Стабильность любого бизнеса (особенно в сфере ритейла, общепита и производства) напрямую зависит от надежности закрепления за собой коммерческих площадей. Регистрация аренды (субаренды) недвижимости в Росреестре — это единственный способ защитить свои инвестиции в ремонт и оборудование. Многие предприниматели заключают договоры на 11 месяцев с пролонгацией, чтобы избежать бумажной волокиты. Однако такой краткосрочный договор позволяет арендодателю в любой момент выгнать вас на улицу или необоснованно поднять ставку.

Официальная регистрация долгосрочного договора аренды (от 1 года) создает обременение на объект в ЕГРН. Это означает, что даже если собственник продаст здание, ваш договор продолжит действовать на тех же условиях с новым владельцем. Процедура регистрации часто стопорится из-за технических моментов: если вы арендуете не весь торговый центр, а конкретный павильон, не имеющий своего кадастрового номера, Росреестр откажет в регистрации. В таких случаях требуется предварительная работа кадастрового инженера по подготовке техплана на выделенную часть.

Мы оказываем комплексную юридическую и кадастровую поддержку бизнесу. Мы проведем аудит проекта договора аренды (исключим кабальные условия и скрытые штрафы), при необходимости подготовим технический план на арендуемую часть помещения и сопроводим подачу документов в Росреестр. Мы гарантируем быструю регистрацию сделки, чтобы вы могли спокойно развивать свой бизнес.