Заключение по земельному участку

Покупка земельного массива под девелоперский проект или коммерческую застройку — это инвестиция с высоким уровнем риска. Устные заверения продавцов и риелторов о том, что «здесь можно строить всё», часто оборачиваются запретами от властей и потерей десятков миллионов рублей. Чтобы принять взвешенное решение о покупке, бизнесу требуется официальное письменное Правовое заключение по земельному участку (Legal Opinion), подготовленное независимыми профильными экспертами.

В рамках подготовки этого документа наша команда проводит глубочайший Due Diligence (аудит) объекта. Мы запрашиваем архивные документы о формировании участка, чтобы исключить риск оспаривания сделки прокуратурой (если земля была выведена из госсобственности незаконно). Мы анализируем Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), генеральный план поселения и выявляем наложение скрытых охранных зон (ЗОУИТ, санитарные зоны предприятий, водоохранные полосы).

Итоговое Правовое заключение — это ваш щит. В документе мы не просто перечисляем факты, но и даем четкий ответ: подходит ли данная земля для реализации вашего конкретного проекта, какие согласования потребуются и какова вероятность отказа. Если риски запредельно высоки, наше заключение станет веским аргументом для отказа от сделки или значительного снижения покупной цены.