Акт ввода в эксплуатацию строений, зданий и сооружений

Завершение строительно-монтажных работ на коммерческом или производственном объекте не означает, что им можно начинать пользоваться. С юридической точки зрения здания еще не существует. Чтобы объект был признан законной недвижимостью, на него нужно получить Акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию строений, зданий и сооружений. Эксплуатация капитального объекта без этого документа является административным правонарушением и влечет за собой штрафы до 1 миллиона рублей (ст. 9.5 КоАП РФ).

Процесс ввода здания в эксплуатацию — это строгая проверка государством того факта, что застройщик построил именно то, что обещал. Муниципальные органы проверяют технический план здания, сверяя его площадь, этажность и конфигурацию с параметрами, заявленными в исходном разрешении на строительство. Особое внимание уделяется справкам о выполнении Технических условий (ТУ) — здание должно быть официально подключено к воде, электричеству и канализации.

Наша юридическая фирма оказывает комплексные услуги по вводу в эксплуатацию зданий и сооружений любой сложности. Мы координируем работу кадастровых инженеров, аудируем пакет исполнительной документации, получаем закрывающие документы от ресурсоснабжающих организаций и защищаем ваши интересы в Минстрое или Архитектуре. Если объект имеет отклонения от проекта, мы разработаем стратегию его легализации.