Гарантируем — анализ ваших документов, способы решения проблемы, пошаговый план действий
Красный проспект 82 офис 119В
Юридические услуги в Новосибирске
и Новосибирской области
и Новосибирской области
+73832021101
+73832021101
Оставьте заявку
Мы готовы помочь решить вашу проблему
Оформление земельного участка в Новосибирске
Запишитесь на консультацию по телефону — ответ юриста до 10 минут
→
Оформление земельного участка
Полный цикл услуг «одно окно» — юрист + инженер + эксперт
Земельные юристы узкой специализации в Новосибирске
Безошибочные кадастровые работы и межевание
Оформление земельного участка: как избежать типичных ошибок
Без юриста и кадастрового инженера вы достигнете минимальных результатов в следующих случаях:
За 10 лет работы Центрального земельного управления мы проанализировали более 800 обращений клиентов по земельным вопросам. Выявлена закономерность - большинство проблем возникают из-за нескольких повторяющихся ошибок, которых можно избежать при правильном подходе.
- 43% случаев связаны с отсутствием правоустанавливающих документов: старые бумаги на землю утеряны, а восстановление через архивы БТИ и администрации занимает 1–3 месяца.
- 37% проблем вызывает некорректное межевание: наложение границ на соседние участки блокирует регистрацию и приводит к земельным спорам.
- 28% — это несоблюдение строительных норм: постройки не соответствуют виду использования или нарушают необходимые отступы от границ.
- 22% составляют процессуальные нарушения: неправильно оформленные соглашения и акты согласования границ, а также неполный пакет документов.
- Споры о границах с соседями — требуется землеустроительная экспертиза и земельное представительство
- Оформление самовольной постройки — необходима строительно-техническая экспертиза и обращение в суд
- Исправление кадастровой ошибки — если затрагивает права третьих лиц, решается только через суд
- Отказ администрации — оспаривание незаконных отказов требует знаний административного законодательства
- Приобретенная давность (более 15 лет владения) — доказывание в суде требует привлечения документов и свидетельских показаний.
Самые частные проблемы при оформлении земли в Новосибирске
Когда точно нельзя оформлять землю самостоятельно
Центральное земельное бюро предоставляет комплексное решение: земельный юрист + кадастровый инженер + эксперт. Все обязательства и сроки фиксируются в договоре. Бесплатная диагностика за 15 минут покажет оптимальный маршрут — без суда или через суд
Комплексное решение
Услуги по оформлению земельных участков
Объединение или раздел участков
Наследование и дарение
Оформление земли под жилым домом
Выкуп арендуемого участка у города
Исправление кадастровой или реестровой ошибки
Постановка на кадастровый учёт
Приватизация участка в СНТ по дачной амнистии
Приватизация участка, предоставленного до 2001 года
Оформление земельного участка без суда
Перечень типовых ситуаций:
Самовольное строительство
Споры между наследниками
Реестровые ошибки
Оспаривание отказов администрации
Споры с соседями о границах участка
Приобретательная давность
Признание прав на самострой
Оформление земельного участка через суд
Перечень типовых ситуаций:
Оформление земельного участка без суда
Перечень типовых ситуаций:
Выкуп арендуемого участка в городе
Приватизация по дачной амнистии
Исправление реестровой ошибки
Постановка на кадастровый учет
Объединение или раздел секции
Приватизация участка, предоставленного до 2001 года
Наследование и дарение
Оформление земли под жилым домом
Признание права на самострой
Оспаривание отказов администрации
Приобретательная давность
Самовольное строительство
Споры между наследниками
Споры с соседями о границах участка
Реестровые ошибки
Оформление земельного участка через суд
Перечень типовых ситуаций:
Мини‑тест «Нужен ли суд?»
Тест «Нужен ли суд?»
Пошаговый процесс оформления участка
Подача
и регистрация
Подаём пакет документов
в Росреестр или готовим иск в суд, выдаём выписку ЕГРН
в Росреестр или готовим иск в суд, выдаём выписку ЕГРН
Бесплатная
диагностика
Анализируем ситуацию, определяем маршрут без суда или через суд
Оформляем акт согласования границ с соседями, проводим экспертизы, готовим заявления
Формирование
документов
Инженерные
работы
Выезд специалиста, межевание и подготовка техплана
Результаты нашей работы
Оформление участка по давности владения
Помогли клиенту оформить право собственности на участок через суд, доказав 20-летние пользование землей и преодолев возражения администрации
Исправлении реестровой ошибки
Добились внесения изменений в межевой план, устранив расхождения между документами и фактическим положением участка клиента
Оформление земли под жилым домом
Помогли клиенту узаконить землю под его домом, который был построен 15 лет, добившись выделения участка из муниципальной собственности
Межевание земельного участка
Провели межевание участка в Новосибирске, устранили наложение границ и добились постановки на кадастровый учет
Юристы компании приватизировали дачный участок в СНТ по упрощенной схеме и оформили право собственности в Росреестре
Приватизация участка по дачной амнистии
Оформление земли под жилым домом
Помогли клиенту узаконить землю под его домом, который был построен 15 лет, добившись выделения участка из муниципальной собственности
Преимущества Центрального земельного бюро
Лидер комплексных земельных решений в Новосибирске
Экспертный комплексный подход к земельным вопросам делает Центральное земельное бюро лидером в Новосибирске
Объединили земельных юристов, кадастровых инженеров и экспертов в одном офисе в Новосибирске
Полный цикл услуг:
юрист + инженер + эксперт
юрист + инженер + эксперт
Отзывы наших клиентов
Часто задаваемые
вопросы
Есть два законных маршрута. Без суда: межевание, техплан, согласование границ, электронная подача в МФЦ/Росреестр и регистрация права — обычно укладывается в рабочие сроки по 218-ФЗ (5–12 раб. дней на учет/регистрацию в зависимости от способа подачи). Через суд идём при отказе МФЦ/Росреестра, спорах по границам, самострое: готовим позицию, экспертизы, подаем иск, после решения регистрируем право.
Паспорт, правоустанавливающие документы или актуальная выписка ЕГРН, при наличии — межевой/техплан; согласия совладельцев при доле; доверенность для представителя. Дополнительно — документы, подтверждающие право на льготы/бесплатное предоставление земли (если применимо).
Базовые сроки 218-ФЗ: 5 раб. дней (учет) при подаче в Росреестр и 7 через МФЦ; при одновременных учете+регистрации — 10 и 12 дней соответственно; по судебному акту — 5 дней с момента поступления в Росреестр.
При уточнении/установлении границ, разделе/объединении и для корректных координат в ЕГРН межевание обязательно; выполняет лицензированный кадастровый инженер. Техплан требуется при постановке/изменениях по зданиям/сооружениям.
Сначала анализируем причину (ошибки координат, неполный пакет, несоответствие регламентам), исправляем и подаём повторно. Если отказ незаконный — готовим жалобу или иск и сопровождаем дело в суде до регистрации права.
Да. Если объект соответствует регламентам — узаконим без суда (уведомление, техплан, регистрация). При нарушениях/отказах — через суд: экспертизы, правовая позиция, иск, затем регистрация права по решению.
Для согласования границ — да: оформляется акт согласования границ. При возражениях фиксируем разногласия и решаем спор в административном или судебном порядке.
Готовим техническое заключение с верными координатами и подаем заявление на исправление в Росреестр; при затрагивании прав третьих лиц вопрос решается в суде. Сроки регистрации зависят от способа подачи (5–12 раб. дней по 218-ФЗ).
Да, пакет можно подать электронно через уполномоченные сервисы/МФЦ: это ускоряет обработку и позволяет отслеживать статус.
Стоимость работ зависит от сценария: без суда — межевание/техплан/подача, через суд — экспертизы и представительство. Стоимость определяется индивидуально по действующим тарифам. Итоговую смету и сроки мы закрепляем в договоре.
