Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости (ДКП) — это главный правоустанавливающий документ, на основании которого вы становитесь собственником дорогостоящего актива. Использование скачанных из интернета типовых бланков — это рулетка. В них не учитывается специфика вашей конкретной сделки (ипотечные средства, использование материнского капитала, альтернативные продажи), что часто приводит к приостановкам в Росреестре или судебным тяжбам в будущем.

Грамотно составленный договор должен защищать вас от худших сценариев. Для продавца критически важно прописать жесткий порядок расчетов и штрафы за уклонение покупателя от приемки объекта. Для покупателя необходимо зафиксировать отсутствие скрытых обременений, долгов по коммунальным платежам, а также обязательство продавца сняться с регистрационного учета (выписаться) в течение конкретного срока под угрозой крупной неустойки. Если сделка признается недействительной по вине продавца, договор должен обязывать его возместить покупателю полную рыночную стоимость жилья.

Наши адвокаты по недвижимости составят для вас индивидуальный проект ДКП. Мы учтем все нюансы: форму безопасных расчетов (СБР, эскроу, банковская ячейка, аккредитив), порядок передачи ключей и распределение расходов на сделку. Мы гарантируем, что подготовленный нами документ без проблем пройдет правовую экспертизу в Росреестре и надежно защитит ваши деньги и имущество.