Прирезка (выкуп или аренда земельного участка без торгов)

Многие владельцы частных домов и дач замечают пустующую землю за своим забором и хотят расширить свои владения. Юридически правильный путь для этого — процедура перераспределения земель, которую в народе называют «прирезкой». Прирезка (выкуп или аренда земельного участка без торгов) позволяет законно увеличить площадь своей недвижимости за счет государственных или муниципальных территорий, минуя сложную и конкурентную процедуру публичных аукционов.

Главное преимущество этой процедуры — финансовое. Местные власти продают прирезаемые сотки не по рыночной, а по льготной цене, которая рассчитывается как процент от кадастровой стоимости (в разных регионах от 15% до 50%). Однако получить одобрение от земельного комитета непросто. Важно, чтобы прирезаемый кусок не был зарезервирован под строительство дорог (красные линии), не попадал в водоохранную зону и не мог быть сформирован как отдельный, независимый участок.

Наши земельные юристы обладают богатым опытом успешного согласования прирезок. Мы проведем предварительный градостроительный анализ пустующей земли, чтобы оценить шансы на успех. Наши кадастровые инженеры разработают точную Схему СРЗУ, а юристы обеспечат ее утверждение в муниципалитете. После мы подготовим межевой план на перераспределение, проконтролируем подписание соглашения о выкупе и зарегистрируем ваше право собственности на обновленный, увеличенный участок.