Продление договора аренды земельного участка

Аренда муниципальной или государственной земли — популярный способ получения территории под застройку или ведение бизнеса без колоссальных затрат на выкуп. Однако срок действия таких соглашений строго ограничен. Продление договора аренды земельного участка — это сложная юридическая процедура, требующая глубокого знания Земельного кодекса РФ. Если вы пропустите сроки или не выполните условия использования земли, администрация откажет в пролонгации, изымет участок и выставит его на новые торги.

Самая острая проблема возникает у застройщиков, которые арендовали землю под строительство дома (ИЖС) или коммерческого объекта, но не успели завершить работы до конца срока договора. Чтобы не потерять вложенные средства и сам недострой, необходимо оперативно зарегистрировать в ЕГРН объект незавершенного строительства (ОНС). Наличие зарегистрированного ОНС дает вам эксклюзивное право потребовать от муниципалитета продления аренды без торгов для завершения стройки (максимум на 3 года).

Наши земельные юристы обладают огромным опытом взаимодействия с Департаментами земельных отношений и Росимуществом. Мы проведем правовой аудит вашей ситуации, поможем зарегистрировать ОНС, подготовим юридически обоснованное заявление на продление аренды и сопроводим процесс подписания дополнительного соглашения. В случае неправомерного отказа властей мы защитим ваши права на землю в Арбитражном суде.