Разрешение на строительство коттеджного поселка

Создание современного загородного комьюнити — это масштабный девелоперский проект, который начинается задолго до того, как на поле выйдет первый экскаватор. Получение «разрешения на строительство коттеджного поселка» — это условный, собирательный термин. Юридически этот процесс состоит из цепочки сложнейших градостроительных процедур, нацеленных на легальное превращение гектаров пустой (часто сельскохозяйственной) земли в размежеванные участки ИЖС с дорогами и инженерными сетями.

Самая частая фатальная ошибка девелоперов — попытка размежевать поле на мелкие участки и распродать их без разработки Проекта планировки и межевания территории (ППТ и ПМТ). Без утвержденного администрацией ППТ в поселке невозможно будет законно проложить газопроводы, установить трансформаторные подстанции и передать дороги на баланс государства. Более того, покупатели таких участков получат отказы в уведомлениях на строительство из-за отсутствия подъездных путей.

Наша команда специализируется на комплексном юридическом сопровождении загородного девелопмента (КРТ). Мы берем на себя весь цикл: изменение категории земли и ВРИ, организацию разработки и утверждения ППТ через публичные слушания, законное размежевание территории, получение технических условий (ТУ) на инженерные сети и оформление разрешительной документации на каждый отдельный коттедж.