Разрешение на строительство на долевом участке

Владение землей в статусе общей долевой собственности (например, после вступления в наследство или покупки половины участка) часто становится причиной многолетних соседских или родственных конфликтов. Получение разрешения на строительство на долевом участке (или подача уведомления о начале строительства ИЖС) невозможно по инициативе только одного из владельцев. Закон жестко защищает права всех участников: местная администрация не примет документы, если к ним не приложено письменное согласие каждого долевика.

На практике это превращается в инструмент шантажа. Один сособственник может годами не давать согласие на стройку, требуя выкупить его долю по завышенной цене. Если вы попытаетесь обойти закон и построите дом самовольно, сосед имеет полное право подать иск в суд с требованием снести постройку. Росреестр также откажется регистрировать такое здание без согласия всех владельцев земли.

Наши юристы специализируются на разрешении конфликтов в долевой собственности. Если отношения с соседями нормальные, мы составим грамотное соглашение о порядке пользования участком, которое защитит ваши инвестиции. Если договориться невозможно, мы инициируем процедуру принудительного выдела вашей доли в натуре (через суд). Вы получите отдельный участок со своим кадастровым номером и сможете беспрепятственно построить на нем свой дом.