Разрешение на строительство офисного здания

Строительство современного административного или офисного здания (бизнес-центра) — это инвестиция с гарантированной окупаемостью. Однако путь девелопера усеян бюрократическими препонами. Разрешение на строительство офисного здания выдается только после детальной проверки проекта на соответствие Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и прохождения экспертизы проектной документации. Офисные центры предполагают массовое скопление людей, поэтому требования МЧС к системам пожаротушения и путям эвакуации здесь максимально жесткие.

Главной головной болью инвесторов становятся нормативы по парковкам. В центре мегаполиса, где земля на вес золота, разместить требуемое количество наземных машино-мест часто физически невозможно. Приходится проектировать дорогостоящие подземные паркинги, что влечет за собой сложные геологические изыскания. Кроме того, внешний вид современного БЦ должен пройти комиссию по архитектурно-градостроительному облику (АГО).

Наша компания готова взять на себя функции службы технического заказчика. Мы проведем полный аудит участка, поможем изменить ВРИ на «Деловое управление», проконтролируем проектировщиков на предмет соответствия нормативам по парковкам и инсоляции, успешно защитим фасад на комиссии по АГО и сопроводим проект в экспертизе.