Смена вида разрешенного использования земельного участка

Любой земельный участок в России имеет строгую юридическую судьбу, которая определяется его видом разрешенного использования (ВРИ). Вы не имеете права построить автосервис на участке для огородничества или возвести многоэтажку на землях ИЖС. Нецелевое использование земли карается крупными штрафами и предписаниями о сносе построек. Смена вида разрешенного использования земельного участка — это обязательный шаг для тех, кто хочет законно изменить функциональное назначение своей недвижимости и повысить ее капитализацию.

Процедура смены ВРИ напрямую зависит от утвержденных в вашем муниципалитете Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если желаемый вами ВРИ относится к основным видам для вашей зоны, процесс пройдет относительно быстро через МФЦ и Росреестр. Однако, если вид относится к «условно разрешенным» (например, коммерция в жилой зоне), предстоит сложная административная процедура с публичными слушаниями и участием соседей.

Мы обеспечиваем комплексное юридическое сопровождение изменения ВРИ. Наши специалисты проанализируют градостроительные регламенты, определят возможность смены ВРИ для вашего участка, подготовят необходимые документы и представят ваши интересы на публичных слушаниях и комиссиях. С нашей помощью ваш участок получит новый, экономически выгодный статус в ЕГРН.