Договор аренды земельного участка под зданием

Владение капитальным зданием (цехом, складом, магазином) без оформленных прав на землю под ним — это серьезный риск для бизнеса. В любой момент земельный инспектор может выписать огромный штраф за использование земли без правоустанавливающих документов. Заключение договора аренды земельного участка под зданием — это первоочередная задача собственника недвижимости. Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, вы обладаете исключительным правом на оформление этой земли без участия в торгах.

Проблема кроется в расчете площади и бюрократии. Муниципалитеты часто пытаются сдать в аренду только землю «по контуру фундамента», лишая собственника возможности легально использовать прилегающую территорию для разгрузки фур или парковки клиентов. Чтобы получить участок достаточной площади, необходимо грамотно обосновать необходимость этой территории для эксплуатации объекта, предоставив соответствующие схемы и градостроительные расчеты.

Наша команда юристов и инженеров берет на себя весь цикл работ по оформлению земли под вашими объектами. Мы определим оптимальную площадь участка, организуем кадастровые работы (межевание) для его формирования, подготовим заявление в администрацию и добьемся заключения долгосрочного договора аренды. С нами вы защитите свой бизнес от штрафов и получите законный контроль над прилегающей территорией.