Проверка собственника дома

В сделках с недвижимостью личность продавца таит в себе не меньше рисков, чем техническое состояние самого объекта. Проверка собственника дома — это критически важный этап (Due Diligence), пренебрежение которым ежегодно оставляет тысячи добросовестных покупателей и без жилья, и без денег. Мошеннические схемы становятся всё более изощренными, а законы, защищающие кредиторов, часто работают против ничего не подозревающих покупателей.

Главный удар по безопасности сделок сегодня наносит банкротство. Если вы покупаете дом у человека, погрязшего в кредитах и микрозаймах, финансовый управляющий имеет право оспорить эту сделку в течение трех лет. Дом будет изъят и выставлен на торги. Второй серьезный риск — дееспособность собственника. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД) обязательны перед подписанием договора, иначе родственники продавца смогут аннулировать сделку в суде.

Наше детективно-правовое бюро по недвижимости проводит глубокую проверку всех собственников. Мы пробиваем продавцов по закрытым и открытым базам данных: ФССП (приставы), картотеки судов общей юрисдикции, реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ), базы действительности паспортов и доверенностей. Вы получите полное досье на продавца, что гарантирует абсолютную правовую безопасность вашей покупки.