Разрешение на строительство таунхауса

Термин «таунхаус» прочно вошел в рекламный лексикон девелоперов, однако в российском Градостроительном кодексе он имеет строгое официальное название — «дом блокированной застройки». Популярность этого формата жилья породила массу серых схем: недобросовестные застройщики часто пытались строить таунхаусы под видом обычных индивидуальных жилых домов (ИЖС). Сегодня эта лазейка закрыта. Попытка возвести таунхаус без проектной документации и полноценного разрешения на строительство приведет к признанию объекта самостроем.

Главное, что нужно знать застройщику: для получения разрешения на строительство таунхауса земельный массив должен быть предварительно размежеван. Каждая секция (блок) будущего здания должна стоять строго на своем индивидуальном земельном участке. Кроме того, ВРИ земли должен быть изменен на «Блокированная жилая застройка». Проектная документация должна предусматривать полностью автономные инженерные сети для каждого блока.

Мы предлагаем комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов малоэтажной застройки. Наши эксперты помогут привести земельные участки в соответствие градостроительным нормам (смена ВРИ, межевание), обеспечат аудит проектной документации и успешно пройдут все инстанции для получения официального разрешения на строительство таунхаусов.