Центральное земельное бюро
    Земельный юрист Новосибирск

    Регистрация купли-продажи нежилого помещения

    Оставьте заявку на бесплатную консультацию с юристом

    Мы ответим на ваш вопрос и предложим варианты выхода из спорной ситуации

    Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Стоимость

    от 16 000 руб.

    Срок

    от 5 рабочих дней

    Регистрация купли-продажи нежилого помещения

    Сделки с коммерческой недвижимостью (офисами, складами, помещениями стрит-ритейла) кардинально отличаются от операций с жильем. Регистрация купли-продажи нежилого помещения — это финальный аккорд сложной процедуры, в которой переплетаются нормы гражданского, корпоративного и налогового права. Если сторонами сделки выступают юридические лица (ООО или АО), требования Росреестра к пакету документов многократно возрастают.

    Особое внимание регистраторы уделяют корпоративным процедурам. Если отчуждение помещения подпадает под критерии крупной сделки или сделки с заинтересованностью, отсутствие правильно оформленного Протокола общего собрания учредителей об одобрении продажи станет гарантированной причиной приостановки и отказа в регистрации. Кроме того, коммерческие помещения часто обременены долгосрочными договорами аренды. При смене собственника эти договоры не расторгаются.

    Наши корпоративные юристы обеспечат безупречное оформление B2B-сделок. Мы проведем правовой аудит учредительных документов сторон, разработаем проект договора купли-продажи, учитывающий вопросы налогообложения (НДС) и арендных отношений. Мы сформируем полный пакет документов и сопроводим государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение.

    Стоимость услуг

    ★Регистрация купли-продажи нежилого помещенияот 16 000 руб.от 5 рабочих дней
    ★Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимостиот 30 000 руб.от 5 рабочих днейПодробнее ★Сопровождение сделокот 25 000 руб.от 5 рабочих днейПодробнее ★Технический планот 13 200 руб.от 10 днейПодробнее

    * Итоговая стоимость зависит от организационно-правовой формы сторон.

    Смотреть полный прайс-лист

    Часто задаваемые вопросы

    Помимо ДКП и правоустанавливающих документов, обязательно требуется Решение (Протокол) учредителей об одобрении крупной сделки (или справка о том, что сделка крупной не является).

    По закону долги остаются за старым собственником, кроме взносов за капитальный ремонт — они переходят к новому владельцу вместе с помещением.

    Акт фиксирует момент фактической передачи объекта и ответственность за его сохранность. Росреестр требует предоставления этого акта вместе с договором купли-продажи.

    Разберём вашу ситуацию за 15 минут — бесплатно

    Оставьте заявку — юрист перезвонит и расскажет, что нужно сделать именно в вашем случае.