Самострой на участке

Судьба любого здания неразрывно связана с землей, на которой оно стоит. Проблема «самострой на участке» чаще всего возникает не просто из-за отсутствия разрешения на строительство, а из-за нарушений земельного законодательства. Построить капитальный объект можно только на земле, принадлежащей вам на праве собственности или долгосрочной аренды, и только в том случае, если ее вид разрешенного использования (ВРИ) допускает такое строительство.

Если вы возвели магазин на участке под ИЖС, или построили дом, который частично «вылез» за границы вашей земли на муниципальную территорию, легализовать такой объект напрямую невозможно. Суд не признает право собственности на самострой, если нарушены права владельца земли или назначение участка. В таких ситуациях требуется многоходовая юридическая комбинация: перераспределение границ, смена ВРИ или оформление сервитута.

Наша команда комплексно подходит к решению проблем нелегальной застройки. Мы не просто пытаемся «протащить» дом через суд, а в первую очередь наводим порядок в земельных документах. Мы поможем привести назначение земли в соответствие с фактическим использованием, проведем кадастровые работы по исправлению наложений границ и обеспечим мощную правовую позицию для узаконения вашего самостроя.