Анализ земельного участка

Многие покупатели загородной недвижимости ошибочно полагают, что главная задача перед покупкой — проверить продавца на наличие долгов. На самом деле, основные риски кроются в самой земле. Анализ земельного участка — это обязательное превентивное мероприятие, которое убережет вас от покупки неликвидного актива, на котором государственные органы навсегда запретят возводить капитальные строения.

В России действует сложнейшая система градостроительного зонирования. Ваш будущий участок может выглядеть идеальным прямоугольником, но при детальном анализе выяснится, что он пересекается с зоной охраны объектов культурного наследия, находится в санитарно-защитной зоне действующего завода или по нему проходит подземный кабель связи. Кроме того, частой проблемой являются реестровые ошибки: забор стоит в одном месте, а по координатам Росреестра ваш участок «наезжает» на соседский.

Наша юридическая компания проводит всесторонний анализ земельных активов. Мы сопоставляем данные публичной кадастровой карты, генплана и правил землепользования и застройки (ПЗЗ). По вашему желанию мы организуем выезд геодезиста для проверки фактических границ. По итогам работы вы получите полную и прозрачную картину: подходит ли данный участок под ваши цели строительства.