Договор аренды коммерческой недвижимости

Аренда коммерческих площадей — основа любого бизнеса. Офисы, торговые залы и склады обходятся в миллионы рублей, поэтому договор аренды коммерческой недвижимости не может быть формальным документом на двух страницах. Использование шаблонов чревато тем, что арендодатель в любой момент поднимет плату в два раза, переложит на вас расходы по замене крыши или не вернет обеспечительный платеж, придравшись к царапине на стене.

Составление контракта в секторе B2B требует детальной проработки десятков нюансов. Юрист должен четко распределить эксплуатационные расходы (что входит в ставку, а что оплачивается по счетчикам), зафиксировать лимиты ежегодной индексации цены и прописать условия производства неотделимых улучшений (ремонта). Крайне важно урегулировать вопросы досрочного расторжения: может ли арендатор съехать, предупредив за месяц, или он будет обязан выплатить штраф за досрочный выход из договора. Если договор заключается на срок от 1 года, он должен быть подготовлен с учетом требований Росреестра для успешной государственной регистрации.

Мы защищаем интересы как собственников помещений, так и арендаторов. Наши юристы разработают договор, который исключит двоякие толкования, защитит ваши инвестиции в ремонт, обеспечит стабильность арендной ставки и обезопасит от недобросовестных действий контрагента. Стройте свой бизнес на твердой правовой почве.