Признание права собственности на реконструкцию

Увеличение площади своего дома за счет теплой пристройки или надстройка второго этажа в коммерческом здании — естественное желание собственников. Однако если вы произвели эти работы без получения разрешения на реконструкцию, ваше здание де-юре становится самовольной постройкой. Признание права собственности на реконструкцию — это сложный судебный процесс, направленный на сохранение измененного объекта недвижимости и внесение его новых характеристик (увеличенной площади) в базу Росреестра.

Судебная легализация реконструированного объекта (ст. 222 ГК РФ) проходит так же строго, как и узаконение здания, построенного с нуля. Вам придется доказывать, что пристроенная часть не залезла на чужой участок, соблюдает трехметровые отступы от соседей, не нарушает красные линии и полностью соответствует СНиПам. Если в ходе работ вы затронули общие коммуникации или несущие стены многоквартирного дома (например, пристроили магазин на первом этаже), вам потребуется 100% согласие всех собственников квартир этого дома.

Мы предоставляем услуги комплексного узаконения реконструкций «под ключ». Наши юристы подготовят досудебные обращения в администрацию (для соблюдения формальностей), организуют проведение независимой строительно-технической экспертизы и профессионально представят ваши интересы в суде. Мы легализуем ваши новые квадратные метры, обезопасив объект от предписаний на снос.