Проверка объекта недвижимости

Покупка недвижимости всегда сопровождается эйфорией, которая часто притупляет бдительность. Независимо от того, покупаете ли вы уютную квартиру, загородный дом или коммерческое помещение для бизнеса, риск нарваться на мошенников или проблемный актив крайне высок. Проверка объекта недвижимости профильным юристом — это обязательный этап, который должен предшествовать внесению задатка и подписанию любых договоров.

Внешне идеальный объект может иметь «гнилую» юридическую историю. Самые частые проблемы — это скрытые наследники, неиспользованный материнский капитал (когда детям не выделили доли), незаконные капитальные перепланировки и долги продавца. В коммерческой недвижимости к этому добавляются риски несоответствия фактического использования здания его документальному назначению (ВРИ), что чревато огромными штрафами от надзорных органов.

Наша команда проводит всестороннюю проверку выбранной вами недвижимости. Мы анализируем правоустанавливающие документы, запрашиваем архивные выписки, проверяем наличие судебных споров вокруг объекта и оцениваем финансовое состояние продавца (риск банкротства). Вы получите исчерпывающий отчет обо всех рисках и рекомендации, которые помогут вам принять безопасное решение или аргументированно снизить цену на объект.