Юридическая проверка дома

Приобретение частного дома несет в себе вдвое больше рисков, чем покупка стандартной квартиры, поскольку вы покупаете одновременно и жилое здание, и связанные с ним инженерные коммуникации. Юридическая проверка дома — это многоуровневое расследование, которое защищает покупателя от приобретения проблемного объекта, из-за которого в будущем можно лишиться и имущества, и денег.

Одной из самых частых проблем на вторичном загородном рынке является скрытый самострой. Продавец может построить второй этаж или пристроить огромную капитальную веранду, не узаконив эти изменения. По документам вы покупаете дом площадью 100 кв.м., а по факту — 200 кв.м. В будущем БТИ или Росреестр выявят расхождение, и вам грозят штрафы или предписание о сносе пристройки. Кроме того, огромную опасность представляют продавцы, находящиеся в долгах: покупка дома у человека, который готовится к процедуре банкротства, может быть аннулирована судом.

Наши адвокаты проведут детальную проверку выбранного вами объекта. Мы проанализируем историю всех переходов права собственности, чтобы исключить появление «забытых» наследников. Мы проверим наличие всех правоустанавливающих документов, сверим технический паспорт с фактической планировкой, удостоверимся в отсутствии долгов по ЖКХ и проверим надежность самого продавца. По итогам вы получите Письменное правовое заключение с четкими рекомендациями по сделке.