Внести изменения в договор аренды земельного участка

Договор долгосрочной аренды земельного участка — это «живой» документ. В процессе реализации инвестиционного проекта или ведения хозяйства у арендатора часто меняются планы. Внести изменения в договор аренды земельного участка (особенно если арендодателем выступает муниципалитет или государство) — задача нетривиальная. Любое изменение условий требует заключения Дополнительного соглашения и его последующей регистрации в ЕГРН.

Самые частые запросы связаны с изменением Вида разрешенного использования (ВРИ) земли. Предприниматель взял в аренду землю под склад, но экономическая ситуация изменилась, и он решил открыть автосервис. Для этого нужно не только пройти процедуру изменения ВРИ по генплану, но и официально закрепить новую цель использования в договоре аренды. Вторая по популярности процедура — переуступка прав аренды третьим лицам или изменение площади участка в результате межевания. Местные администрации крайне неохотно идут на подписание доп. соглашений, часто отвечая незаконными отказами.

Наши земельные юристы обеспечат грамотное оформление любых корректировок. Мы подготовим проект дополнительного соглашения, обоснуем его с точки зрения закона, проведем переговоры с Департаментом имущества и добьемся его подписания. После этого мы оперативно зарегистрируем изменения в Росреестре, легализовав ваши новые планы на земельный участок.