Юридическое сопровождение купли-продажи земельных участков

Земля — самый специфический и сложный актив на рынке недвижимости. Покупка участка «вслепую», опираясь только на красивый вид и слова продавца, часто оборачивается финансовой катастрофой. Юридическое сопровождение купли-продажи земельных участков необходимо для того, чтобы выявить скрытые градостроительные и кадастровые ограничения, о которых может не знать даже сам собственник.

Главная проблема земельного рынка — это участки, обремененные невидимыми зонами. Вы можете купить землю со статусом ИЖС, но при попытке получить уведомление на строительство дома администрация ответит отказом, так как участок находится в приаэродромной зоне или в зоне охраны объектов культурного наследия. Другая массовая проблема — реестровые ошибки и пересечения границ. Бывают случаи, когда по документам участок продается в одном месте, а по координатам Росреестра он расположен в лесу за несколько километров.

Команда наших земельных юристов проводит комплексный Due Diligence (правовой аудит) участков перед сделкой. Мы запрашиваем градостроительную информацию, проверяем вид разрешенного использования (ВРИ), выявляем наложения на земли лесного фонда и анализируем публичную кадастровую карту. Мы полностью подготовим сделку, составим безопасный договор и сопроводим процедуру переоформления прав в МФЦ, гарантируя, что вы купите ликвидный актив без скрытых проблем.